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Penser la ville de demain

Projet de mise en service de la 5G

La société Free a déposé en Mairie un dossier d’information pour la mise en service du réseau 5G sur les antennes-relais : du Plan de Thau, parcelle BB 158
Ce dossier d’information est mis à disposition du public, ainsi qu’un registre où seront consignées les observations du public, à l’accueil de la mairie de Balaruc-les-Bains (avenue de Montpellier), du 1 juin 2022 au 1 juillet 2022 inclus, aux jours et heures habituels d'ouverture, soit du lundi au vendredi, de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30.

Enquête publique pour le déclassement de l’emprise de l’UTEB et des anciens thermes Hespérides

Afin de poursuivre le développement de l’activité bien-être balarucoise et de revitaliser économiquement parlant le secteur des anciens thermes Hespérides destinés à être démolis à court terme, la Municipalité a en projet l’extension du spa thermal O’balia et l’accueil d’une nouvelle offre hôtelière
Il est donc nécessaire de procéder au déclassement d’une partie de ces espaces publics d’une surface au sol d’environ 16 026 m².
Une partie des aménagements (stationnement, piste cyclable, trottoir, …) située à proximité immédiate de l’avenue des Sources et de l’avenue des Thermes Hespérides n’assurera donc plus sa fonction d’aménagements à l’usage du public et sera pour partie :
- intégrée aux futurs espaces et équipements publics,
- intégrée aux futurs lots et donc destinée à être cédée.
L’opération envisagée ayant pour conséquence de porter atteinte à des fonctions de desserte ou de circulation, une enquête publique préalable a été menée. Elle s'est déroulée du 11 mai au 25 mai 2022.
Le commissaire enquêteur désigné a rendu son rapport. Pour en prendre connaissance, téléchargez le rapport et ses annexes.

Plan Local d’Urbanisme

Le Plan Local d’Urbanisme a été mis en place le 14 juin 2017. Il a fait depuis l’objet d’une mise en compatibilité pour le projet de la médiathèque et d’une modification n°1 votée le 15/12/2021, puis corrigée le 23/03/2022. L’ensemble des documents se trouvent également sur le géoportail national de l’urbanisme, à l’adresse ci-contre : https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/

1- Rapport de présentation :

1-a - notice de présentation

1-b - diagnostic de l'environnement

1-c - rapport de présentation

1-d - déclaratin additive
 

2- Projet d'Aménagement et de Développement Durable

3- Orientation d'Aménagement et de Programmation

4- Règlement

5- Zonage

5-a - zonage commune

5-b - zonage tissu urbain

5-c - zonage de la presqu'île

6- Annexes

            6-1 – Servitudes d’Utilité Publique

                      a - Liste des servitudes d'utilité publiqe

                       b – Livret explicatif

                       c – Plan des servitudes

                       d – AS1

                       e – Servitude gaz

                       f – PPRI

                                   arrêtés

                                   rapport

                                   aléas

                                   zonage

                                   règlement

                                   mesures de mitigation

                       g – Servitude ACi

                       h – Servitude i4

                       i – Servitude T1

                       j – Servitude EL9

                       k – Servitude AC2

                       l – Servitude AS2

                       m – Servitude EL11

                       n – Servitude Sols pollués

            6-2 – Servitudes Emplacements réservés

            6-3 – Annexes sanitaires

                       a – Schéma Directeur des Eaux Potables

                                   Schéma

                                   Compléments

                       b – Schéma Directeur d’Assainissement

                                   Rapport

                                   Plans

                       c – Schéma Directeur des Eaux Pluviales

                                   Rapport

                                   Phases 2 et 3

                                   Phases 4 à 6

                                   Phases 7

                                   Annexe 1

                                   Annexe 2

                                   Zonage

                       d – Déchets

            6-4 – Risques

                       a – Risques incendie

                       b – Risques sismiques

                       c – Argiles

            6-5 – Obligations débroussaillement

            6-6 -  Zone surveillance - lutte contre  termites

            6-7 - Classement sonore des infrastructures

            6-8 – Archéologie

            6-9 - Cahier de recommandations architecturales

                       a – Cahier des recommandations

                       b – Cahier de prescriptions architecturales, urbaines et paysagères

                       c- Clôtures

            6-10 - Zone d'exposition au plomb / Les Secteurs d'Information sur les Sols (SIS)

            6-11 – Boisements significatifs

            6-12 – Concessions de plages

            6-13 - Captage des eaux souterraines

                  a - Inventaire des captages d'eaux souterraines

                  b - Protection qualitative du gisement thermal

                  c - Plan

            6-17 - ARC

Vous pouvez également télécharger :

- le rapport du commissaire enquêteur établi à l'issue de la procédure d'enquête publique,

- ainsi que les pièces annexes.

Urbanisme Urbanisme maitrisé Environnement préservé Environnement préservé Equipements structurants Equipements structurants
 

Balaruc 2032

Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France, présente de nombreux atouts et un cadre de vie exceptionnel pour ses habitants et nos visiteurs.
Balaruc-les-Bains est en plein essor. Face à cette ville qui grandit, il est essentiel de réfléchir à son futur, pour parvenir à accompagner cette croissance et faire en sorte que notre ville se développe, certes, mais surtout qu’elle améliore la qualité de vie de ses habitants.
« Balaruc 2032 » est articulée autour de grands axes : le développement économique, la valorisation des espaces naturels, la carte touristique, sportive et culturelle, la cohésion sociale, l’aménagement urbain et l’habitat. C’est avant tout un projet de ville, un projet de vie.
« Balaruc 2032 » vise à prendre la mesure des enjeux écologiques, économiques aussi bien que sociaux. Le souhait à travers cette vision est d’être dans la réalité d’aujourd’hui et surtout de demain.
Cette projection est tout d’abord une ambition d’un projet solidaire pour la ville, une volonté d’un projet pour chacun et pour tous, dont la vocation consiste notamment à permettre :

  • aux Balarucois de bénéficier de la meilleure qualité de vie possible en conjuguant les atouts de notre ville ;
  • à chacun de pouvoir travailler, se loger, se cultiver, se divertir, pratiquer ses activités préférées dans un environnement moderne, sécurisé, accueillant et de qualité ;
  • aux jeunes, qui représentent l’avenir, de pouvoir étudier, s’épanouir, travailler et se construire sur leur territoire ;
  • aux aînés, qui nous ont transmis leurs valeurs et nous ont permis de devenir ce que nous sommes, de vivre durablement près de leurs proches, de bénéficier d’une offre culturelle et de loisirs adaptés, de disposer des meilleurs services et des meilleurs accompagnements ;
  • aux entrepreneurs et artisans, garants de la prospérité de notre cité, de pouvoir se développer pour créer de l’emploi, de la richesse et apporter des services à l’ensemble de nos concitoyens.

C’est dans cette perspective et pour relever les défis qui nous attendent dans les prochaines années, que les élus de Balaruc-les-Bains ont travaillé ensemble pour construire cette vision de développement audacieuse et innovante où chacun peut trouver sa place.
Balaruc-les-Bains est une ville attractive qui accueille chaque année de nouveaux habitants, de nouveaux entrepreneurs, de nouveaux visiteurs.
Pour continuer à aller de l’avant, il nous faut être capables de regarder loin, d’avoir de l’ambition pour notre ville, de valoriser nos forces et nos atouts singuliers.
Cet avenir, il nous faut le préparer, l’anticiper, l’inventer, sans prétention, mais avec confiance, avec détermination. C’est l’objectif de « Balaruc 2032 ».
Préserver cette richesse et anticiper l’évolution des besoins et les mutations de notre environnement, C’est l’objectif de « Balaruc 2032 ».
Cette vision sur le développement de notre ville est le fruit d’une longue réflexion, mais aussi et surtout elle est le résultat des échanges quasi quotidiens que l’ensemble des élus de la majorité municipale ont avec vous depuis maintenant une décennie.

Pour en savoir plus : consultez le site dédié

Balaruc, en chiffres...

Superficie totale : 860 hectares

Superficie par quartier :
- quartier des Bains : 130 ha
- quartier de Pech Méja : 150 ha
- quartier des Usines ( y compris masssif classé de la Gardiole) : 370 ha

Population : 6 868 habitants (recensement 2010)

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