Permis de construire

Permis de construire

Toutes les infos sur le Permis de construire

Dans quel cas déposer un permis de construire ?
  • La construction de tous bâtiments neufs, quel que soit leur affectation (habitation ou bureaux, ...)
  • Les ouvrages semi-enterrés, structure gonflable, hangar, abri de jardin, ouvrage démontable, tennis couvert, piscine couverte, ...
  • Les ouvrages dont la surface au sol est supérieure à 2 m² et dont la hauteur dépasse 1,50 m au-dessus du sol.
  • Les changements de destination avec travaux modifiant la structure porteuse ou les façades
  • Les travaux portant sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques ou se situant dans un secteur sauvegardé.

À noter : le recours à un architecte pour réaliser le projet de construction est obligatoire dès lors que la surface de plancher ou l'emprise au sol de la future construction dépasse 150 m².

Pour savoir dans quel cas déposer un permis de construire, consultez la plateforme du service des Autorisations du Droit des Sols mutualisé de Sète Agglopôle Méditerranée

Comment déposer un permis de construire ?
  • déposez directement votre dossier en ligne, sur la plateforme d'instruction dédiée
  • ou téléchargez les formulaires (pdf) sur le site Service Public.fr et déposez les dossiers d’autorisation du droit des sols (permis de construire, déclaration préalable, certificat d’urbanisme…) au service Urbanisme et Habitat (11 rue des catamarans/ZAE). Pour chaque dossier déposé dans la boîte-aux-lettres, un récépissé de dépôt sera systématiquement adressé au pétitionnaire, selon les coordonnées fournies dans son dossier.

Instruction des dossiers

En parallèle, pour toute question concernant l'instruction ou un avant-projet, le service instructeur de Sète Agglomération Méditerranée assure une permanence téléphonique, du lundi au vendredi de 8h à 12h :

Téléphone : 04 67 18 40 35

ainsi que par mail urba-pole-est@agglopole.fr

Téléchargez le guide pratique.

Le service instructeur vous accompagne dans vos projets d’aménagement et facilite l’instruction des dossiers.
Des permanences régulières sont assurées en amont au dépôt d’une demande d’autorisation d’urbanisme. Un technicien du service des Autorisations du Droit des Sols mutualisé répondra à vos questions.
Pour prendre rendez-vous : contactez le service Urbanisme.

Pour en savoir plus : site Sète Agglôpole Méditerranée

Liste des documents à fournir

Le dossier de permis de construire comprend les documents suivants :

  • Formulaire CERFA
  • Déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions (à partir de laquelle seront calculés la taxe d'aménagement ou le versement pour sous-densité)
  • Bordereau des pièces jointes qui identifie les pièces à fournir selon votre projet

Certaines pièces doivent être obligatoirement jointes au dossier :

  • Plan de situation qui situe le terrain dans son environnement et qui précise l’échelle (1/1000è) et l’orientation de ce dernier par rapport au nord (cadastre.gouv)
  • Plan de masse : représentation graphique d'une construction (longueur, largeur) et du terrain d'implantation des constructions, coté qui précise son échelle et l'orientation du terrain par rapport au nord
  • Plan en coupe du terrain qui précise l'implantation de la construction par rapport au sol naturel (hauteur/profondeur des constructions)
  • Notice décrivant le terrain et présentant le projet
  • Plan des façades et des toitures pour tous les projets. Il doit faire apparaître l'état initial et l'état futur quand le projet a pour effet de modifier les façades ou les toitures
  • Document graphique tels que des croquis à main levée ou des simulations informatiques. Il permet d'apprécier l'insertion du projet dans son environnement
  • Photo pour situer le terrain dans son environnement proche
  • Photo pour situer le terrain dans son environnement lointain
  • Attestation de prise en compte de la réglementation thermique (RE 2020)

D'autres pièces peuvent être nécessaires, en fonction de votre projet.

Lorsque plusieurs personnes sollicitent l’obtention d’une autorisation commune pour le même projet, une fiche complémentaire de demande est nécessaire.

Service Urbanisme

Pôle Municipal / rue des Catamarans / 34540 Balaruc-les-Bains

04 67 80 92 00

Horaires

du lundi au vendredi, de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30

Permanences

Permanence d'accueil : tous les matins sur rendez-vous.

email : urbanisme@mairie-balaruc-les-bains.fr

43.44425937329, 3.6913875109432

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